Услуги строительного технического надзора

Компания Высотаремстрой оказывает услуги технического надзора за строительными объектами уже более 16 лет.

Компания постоянно разрабатывает новые методы контроля и стремится применять самые эффективные технологии и современные знания.

Каждый инженер компании – это дипломированный специалист, который регулярно проходит курсы повышения квалификации, организованные в рамках корпоративного обучения. Все наши сотрудники – высококлассные специалисты своего дела.

Компания осуществляет свою деятельность на основании допусков СРО на право оказания услуг технического надзора за всеми видами общестроительных и специальных строительных работ, работ по монтажу инженерного и технологического оборудования, сетей, в том числе на особо сложных и уникальных объектах.

На сегодняшний день мы оказываем услуги технадзора за строительством зданий разного функционального назначения:

• строительство промышленных зданий (в том числе заводов, технопарков);
• строительство складских и логистических комплексов;
• строительство офисных, торговых центров, гипермаркетов, гостиниц;
• строительство спортивных комплексов и сооружений;
• строительство автомобильных дорог и железнодорожных путей;
• строительство сетей, объектов энергетики и связи.

Состав группы технадзора:

Мы предлагаем различные пакеты услуг технадзора в зависимости от технологической сложности, функционального назначения, площади объекта. Так, на каждый объект выделяется команда специалистов, которая выполняет работу по контролю и надзору строительства, состоящая из:

• Инженера по общестроительным вопросам.
• Инженера по электротехническим и слаботочным системам.
• Инженера по системам водоснабжения, водоотведения.
• Инженера по системам вентиляции и кондиционирования, теплоснабжения.
• Инженера сметчика.

При необходимости в состав рабочей группы включаются инженеры других специальностей. Например, инженер по системам газоснабжения, инженер- геодезист, которые могут квалифицированно оценить соответствие и качество выполняемых подрядчиками работ.

В зависимости от сложности проекта и графика работы подрядных организаций специалисты могут находиться на площадке ежедневно или посещать объект два-три раза в неделю. При возведении сложных объектов, на которых работы осуществляются в непрерывном цикле, инженеры технического надзора осуществляют контрольные функции на площадке ежедневно, в три смены.

Услуги технического надзора включают в себя несколько основных этапов работы:

1. Входной контроль проектной (рабочей) документации:

проверка комплектности, качества, информативности и достаточности проектной документации для производства работ;
оценка соответствия сметных расчетов, обоснованности применения повышающих коэффициентов, накладных расходов, норм затрат;
проверка графика строительства.

2. Контроль строительных работ:

• контроль оформления и комплектации исполнительной документации;
• входной контроль качества используемых материалов и оборудования;
• проверка соблюдения условий хранения материалов и оборудования;
• контроль соблюдения технологии строительства;
• выявление и контроль устранения дефектов и недоделок при производстве работ;
• приемка выполненных объемов работ, подписание актов скрытых работ, актов приемки ответственных конструкций, актов выполненных работ (справок по форме КС-2, КС-3);
• контроль соблюдения сметной стоимости и бюджета строительства, ведение накопительной ведомости объемов и стоимости выполненных и оплаченных работ;
• контроль соблюдения графика работ.

По итогам отчетного периода, служба технического надзора направляет заказчику отчет о ходе работ. Информирует Заказчика о допущенных и устраненных нарушениях, об объемах и стоимости выполненных и принятых /отклоненных работ, с приложением подтверждающих документов, актов, исполнительной документации, фотоматериалов.

3. Сдача в эксплуатацию:

• участие в работе приемочных комиссий (рабочей и государственной);
• подготовка и комплектация всей необходимой исполнительной и сдаточной документации для оформления законченного строительством объекта в эксплуатацию;
• контроль проведения регламентных испытаний оборудования и пуско-наладочных работ, передача объекта службе эксплуатации Заказчика.